Miejski portal informacyjny:
Mińsk Mazowiecki, Cegłów, Dębe Wielkie, Dobre, Halinów

Wojewoda mazowiecki 2 sierpnia b.r. wydał decyzję zezwalającą na realizację inwestycji drogowej dotyczącą budowy autostrady A2 na odcinku od węzła Konik do końca obwodnicy Mińska Mazowieckiego. Trasa liczy ponad 9 km, a za jej budowę odpowiada Polaqua. Wydana decyzja posiada rygor natychmiastowej wykonalności. Oznacza to, że wykonawca ma prawo z dniem 2 sierpnia b.r. do wejścia na tereny do tej pory prywatne zajęte pod budowę drogi a dotychczasowy właściciel ma obowiązek wydania tej części nieruchomości. Wykonawca ma też prawo prowadzić wycinki drzew, zrywać humus i prowadzić wszelkie inne prace. Zgodnie z prawem wykonawca nie musi informować o wejściu na teren budowy dotychczasowych właścicieli. W związku z przyszłymi odszkodowaniami zalecam wykonanie jak najszybciej dokumentacji zdjęciowej jak wyglądał teren przed budową. A2 w realizacji Autostrada A2 między węzłem Lubelska na wschodnich obrzeżach Warszawy a istniejącą obwodnicą Mińska została podzielona na dwa odcinki realizacyjne od w. Lubelska (bez węzła) do w. Konik (z węzłem) i od w. Konik do obwodnicy Mińska. Wykonawcą obu kontraktów jest Polaqua. Pierwszy odcinek realizacyjny ma 5,58 km długości i kosztuje 200,2 mln zł. Termin umowny zakończenia budowy przypada na przełom czerwca i lipca 2020 roku. Odcinek od węzła Konik w kierunku Mińska Maz. ma 9,19 km i jest wart 302,3 mln zł. Zgodnie z kontraktem powinien być gotowy w czerwcu 2020 roku. Droga będzie miała dwie jezdnie po dwa pasy ruchu z rezerwą na trzeci pas.     Procedura odszkodowawcza Przejęcie nieruchomości pod drogi Przejęcie nieruchomości (działek, budynków) przez Skarb Państwa odbywa się z mocy prawa na podstawie wydawanej przez wojewodę decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej – ZRID.  ZRID na odc. od w. Konik do obwodnicy Mińska ma nadany rygor natychmiastowej wykonalności, co oznacza że inwestor może przejąć działkę po wydaniu decyzji przez wojewodę. * Pamiętaj! Przy decyzjach ZRID przekazanie nieruchomości GDDKiA i postępowanie wojewody w sprawie ustalenia kwoty odszkodowania to dwie odrębne procedury. Jedna nie zależy od drugiej.   Informowanie właścicieli Informowanie odbywa się obwieszczeniami wojewody w sprawie ZRID publikowanymi w Biuletynie Informacji Publicznej Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego (www.mazowieckie.pl). Obwieszczenia wojewody zamieszczane są też w prasie lokalnej, w siedzibach gmin, na terenie których inwestycja jest prowadzona. Urząd Wojewódzki wysyła też pisemne zawiadomienia na adresy wskazane w ewidencji gruntów prowadzonej przez starostę. * Pamiętaj! Obowiązek aktualizacji danych w ewidencji gruntów spoczywa na właścicielu nieruchomości. Osoby, które nie figurują w ewidencji gruntów lub mają wpisane nieaktualne dane adresowe, nie otrzymają zawiadomienia. Warto w starostwie sprawdzić poprawność danych.   Ustalenie kwoty odszkodowania Za przejęcie nieruchomości przewidziane jest odszkodowanie od Skarbu Państwa. Urząd wojewódzki ustala osoby uprawnione do odszkodowania oraz ogłasza jawny przetarg i wybiera niezależnego rzeczoznawcę majątkowego. Rzeczoznawca sporządza operat szacunkowy wartości każdej nieruchomości. W praktyce proces ten trwa co najmniej kilka miesięcy. Na podstawie operatu rzeczoznawcy wojewoda wydaje decyzję o kwocie odszkodowania. Kwota odszkodowania zostanie zwiększona o 10 000 zł w przypadku gdy, na działce znajduje się budynek, w którym właściciel mieszka. Kwota ta jest naliczana dla budynku, niezależnie od liczby lokatorów. * Pamiętaj! Kwota odszkodowania zostanie zwiększona o 5 proc., jeżeli nieruchomość zostanie przekazana GDDKiA w ciągu 30 dni od otrzymania od wojewody zawiadomienia o wydaniu decyzji ZRID. Jeżeli właściciel nie zgadza się z wysokością ustalonego odszkodowania, ma prawo odwołać się do Ministra Infrastruktury i Rozwoju (za pośrednictwem wojewody). Ma na to 14 dni od daty doręczenia decyzji o odszkodowaniu. Decyzję Ministra może potem zaskarżyć do wojewódzkiego sądu administracyjnego. Mimo odwołania, można ubiegać się o wypłatę zaliczki w wysokości 70 proc. ustalonego w decyzji wojewody odszkodowania. Odwołanie może też złożyć inwestor.   Wypłata odszkodowania Odszkodowanie jest wypłacane w ciągu 14 dni od dnia, kiedy decyzja wojewody o odszkodowaniu staje się ostateczna. Wypłaca je Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Jeżeli stan prawny działki nie jest uregulowany, odszkodowanie wpłacane jest do depozytu sądowego na 10 lat. Aby je otrzymać, konieczne jest przedłożenie w Sądzie dokumentu potwierdzającego prawo do nieruchomości (np. po przeprowadzonym postępowaniu spadkowym).Jeżeli w ciągu 5 lat za pieniądze z odszkodowania właściciel kupi nową nieruchomość, nie będzie płacił podatku od czynności cywilno-prawnych. Przychody osób fizycznych uzyskane z odszkodowania są co do zasady wolne od podatku dochodowego. W przypadku wątpliwości w tym zakresie należy zwrócić się do urzędu skarbowego.   Przekazanie działki Pamiętaj! Postępowanie w sprawie kwoty odszkodowania i przekazanie nieruchomości inwestorowi to dwie odrębne, niezależne od siebie procedury. Przekazanie nieruchomości nie jest równoznaczne z akceptacją ustalonego przez wojewodę odszkodowania. Termin przekazania nieruchomości wskazany jest w zawiadomieniu o decyzji ZRID, które otrzymują właściciele. Aby otrzymać odszkodowanie zwiększone o 5 proc. dzięki przekazaniu nieruchomości w ciągu 30 dni, należy złożyć/przesłać do GDDKiA „oświadczenie o wydaniu nieruchomości” zaś w przypadku nieruchomości zabudowanej podpisać protokół zdawczo-odbiorczy. Druk oświadczenia jest przesyłany właścicielom nieruchomości przez GDDKiA po wydaniu ZRID. Jeśli działka jest zabudowana, w celu usprawnienia procesu zalecany jest kontakt osobisty lub telefoniczny z GDDKiA. Decyzji ZRID na odc. od w. Konik do obwodnicy Mińska został nadany rygor natychmiastowej wykonalności oznacza to, że inwestor może niezwłocznie rozpocząć prace budowlane. Właściciel powinien jak najszybciej przekazać działkę GDDKiA. Nieprzekazanie działek wiąże się ze wszczęciem postępowania egzekucyjnego (czyli przejęciem ich) na koszt właściciela. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad o/Warszawa 22 209 24 15 Mazowiecki Urząd Wojewódzki 22 695 60 29 Kierownik Budowy (Polaqua)– Robert Kiszelewski +48 519330465   Informacje dodatkowe W przypadku przejmowania nieruchomości mieszkalnych, inwestor ma obowiązek zapewnić mieszkańcom budynku lokal zamienny. Lokal zamienny zapewniany jest do czasu ustalenia odszkodowania za nieruchomość przejętą pod budowę drogi. Resztówki. Po przejęciu działki pod drogę właścicielowi może pozostać część, która nie nadaje się do wykorzystania w dotychczasowy sposób. W uzasadnionych przypadkach GDDKiA może ją odkupić. W tym celu, po wydaniu ZRID, właściciel składa do inwestora stosowny wniosek. Po jego akceptacji dokonana będzie wycena resztówki w formie operatu szacunkowego. Właścicielowi zostanie złożona oferta i jeżeli cena zostanie zaakceptowana, GDDKiA odkupi pozostałą część nieruchomości.  

Pełna treść wiadomości na: debewielkie.pl/?p=22147